JO 2024 : Douche froide pour les propriétaires parisiens qui espéraient louer au prix fort
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Alors que les Jeux Olympiques de Paris 2024 approchent, de nombreux propriétaires parisiens espéraient tirer profit de la location de leurs appartements. Mais c’est la douche froide. Et ces derniers se retrouvent déçus par la baisse drastique des prix et la faible demande. Initialement, ils avaient anticipé des bénéfices considérables, mais la réalité s’avère bien différente.
Un marché saturé et des propriétaires déçus
La propriétaire d’un appartement au cœur de Paris a par exemple fait les frais de cette situation. Ayant proposé son logement à 605 euros la nuit en mars, elle a dû réduire son prix à 405 euros face à l’absence de demande. Malgré cette baisse, elle n’a toujours pas trouvé de locataire. Ce phénomène est loin d’être isolé. Le prix moyen des locations pour les JO a chuté de 32% au cours des six derniers mois. Passant de 1 050 euros à 709 euros par nuit.
La saturation du marché explique en grande partie cette chute des prix. Selon une étude du comparateur d’assurances Réassurez-moi, le nombre d’annonces de locations saisonnières à Paris a augmenté de près de 40% au premier trimestre 2024 par rapport à l’année précédente. Cette surabondance d’offres a entraîné une baisse significative des prix. Antoine Laurent, journaliste immobilier, rapporte que le prix moyen d’une nuitée pendant les JO a dégringolé de 57% en un an. Passant de 1 023 euros en juillet 2023 à seulement 436 euros en avril 2024. Une situation cocasse quand on sait que certains propriétaires ont exclu leurs locataires. Tout ça, pour pouvoir mieux louer aux touristes durant les JO…
Alors en attendant de devenir millionnaire à un jeu télé, certains propriétaires ont dû adapter leurs stratégies. Une propriétaire d’un 41m² dans le 18ème arrondissement, n’a par exemple reçu aucune demande malgré un prix de 300 euros la nuit. Un autre, avec sa copine, espérait louer leur deux-pièces pour financer un voyage en Asie. Mais ils se trouvent également sans locataire après six mois sur le marché. Enfin, une propriétaire à Saint-Ouen a réussi à louer son appartement de 90m² pour une semaine à des Singapouriens. Problème, la location s’est faite à un prix réduit de 400 euros la nuit. Elle espérait initialement 600 euros par nuit, mais a dû ajuster ses attentes après des semaines sans réservation.
Un dernier espoir avant les JO… ou pas
Eux non-plus, n’ont décidément pas touché le gros lot ! Mais malgré ce climat morose, certains gardent espoir. Séverine Amate, présidente d’Amate Réseaunance, rappelle que la demande pourrait rebondir à la dernière minute, comme cela s’était produit à Londres en 2012. Une enquête de Booking.com indique que près de la moitié des Français n’ont pas encore réservé leur logement pour les JO, ce qui pourrait offrir une lueur d’espoir aux propriétaires.
Selon le baromètre Le Parisien-Lycaon Immo, les tarifs des locations pour les JO ont continué à chuter en mars 2024, en raison de l’augmentation incessante des annonces. Le prix moyen pour un séjour de 4 à 7 jours est tombé à 802 euros la nuit, une baisse de 9% en un mois. Cette tendance est amplifiée par l’augmentation des nouvelles annonces à des prix plus bas, tirant la moyenne générale vers le bas. Autrement dit, les propriétaires parisiens sont bien loin de la fortune de Rafael Nadal…
