Ce château français à 30 millions d’euros est désormais proposé à un prix cassé, voici pourquoi
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Proposé au prix 30 millions d’euros il y a encore quelques années, le château de Montbrun, en Haute-Vienne, est désormais disponible pour cinq fois moins. Quelles sont les raisons d’une telle baisse ? On vous répond !
Le château de Montbrun, un joyau historique méconnu
Forteresse du XIIe siècle nichée en Haute-Vienne, le château de Montbrun est un véritable trésor architectural. Avec ses murs de 2,8 mètres d’épaisseur, son donjon culminant à 35 mètres et ses liens avec Richard Coeur de Lion, il incarne plus de huit siècles d’Histoire. Pourtant, malgré une restauration minutieuse qui a duré dix ans et un investissement de plus de 10 millions d’euros, ce domaine de 170 hectares peine à séduire les acquéreurs.
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Les 3500m² habitables du château, ses 17 chambres, son sauna et sa salle de billard n’y changent absolument rien. Le propriétaire, un Néerlandais installé depuis 1995, a transformé en alliant confort moderne et charme médiéval. Mais quelque chose cloche… Alors pourquoi ce bijou, initialement estimé à 30 millions d’euros, est-il aujourd’hui disponible au prix de 6,5 millions ?
Un prix au rabais… mais une vente qui n’arrive pas
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La réponse se cache en grande partie dans l’adresse même du château de Montbrun. Situé à Dournazac, entre Limoges, Angoulême et Périgueux, le domaine souffre en effet d’un certain isolement géographique. « La localisation reste un paramètre fondamental », confie Xavier Attal, commercial en charge de la vente, auprès de Figaro Immobilier.
« Le secteur, mal desservi et peu animé, manque d’attraits (…). C’est ce cadre calme, mais qui peut-être ennuyeux, qui a fait chuter le prix », précisent nos confrères du Midi Libre. Si l’environnement est particulièrement idyllique, l’endroit semble donc être un véritable frein pour les acheteurs, qui ne se précipitent pas malgré la baisse du prix de vente.
